sehr gepflegter Vierseiten HOF mit Flächen (Pacht) in idyllischer Lage zu verkaufen...

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein liebevoll sanierter und moderner Vierseitenhof mit viel Platz für Ihre Ideen.

Das Objekt besticht mit einer Vielzahl an offenen Nutzungsmöglichkeiten, von der privaten Nutzung bis hin zum landwirtschaftlichen Gebrauch der vorhandenen Liegenschaft.

Zum Gehöft können aktuell ca. 100 Hektar Ackerflächen und ca. 55 Hektar Weide- und Grasland mit genutzt werden.

Diese Flächen befinden sich teilweise im Eigentum des Verkäufers oder es bestehen diverse Pachtverträge, welche mit übernommen werden können.

Ausstattung

Das Wohnhaus selbst wurde vom Eigentümer in den letzten Jahren auf vielfältige Art und Weise modern um- und ausgebaut, wobei der ländliche Charme des gesamten Wohnbereiches niemals verloren ging.

Erwähnenswert gilt die vorhandene Biogasanlage, welches dem neuen Besitzer die Möglichkeit gibt sein Eigentum nahezu autark zu beheizen, ohne in Abhängigkeit von fossilen Rohstoffen (Gas, Öl) zu geraten.

Die dazugehörigen Stallungen entsprechen modernsten Ansprüchen und könnten sofort wieder genutzt werden. Zuletzt betrieb der Eigentümer einen landwirtschaftlichen Hof mit mehreren Dutzend Milchkühen und Kälbern. Ebenso exisitiert ein Melkroboter, welcher bei Bedarf gerne mit übernommen werden kann.

Besonders attraktiv vermutet der norddeutsche Klinkerbaustil, in welchem sämtliche Gebäude auf dem Anwesen erscheinen - rundum sehr gepflegt und liebevoll arrangiert, bis ins kleinste Detail...

Lage

Die Stadt Tangerhütte liegt im Süden des Landkreises Stendal (Altmark) und ca. 40 Minuten mit dem Auto von der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, Magdeburg, entfernt.

In der umliegenden Umgebung, insbesondere in der Stadt Tangerhütte, findet man sämtliche Angebote der öffentlichen Versorgung in ausreichendem Maße wieder (Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kitas).

Mit Fertigstellung der BAB 14 in den nächsten Jahren wird der Standort noch besser an das Bundesverkehrsnetz angeschlossen. Aktuell ist ein Teil der Autobahn in Richtung Magdeburg nutzbar. Über die B 189 gelangt man darüberhinaus in nördlicher Richtung in die Kreisstadt Stendal und weiter in Richtung Norddeutschland und perspektivisch an die Ostsee (nach Fertigstellung A14).

Sonstiges

Ein Besichtigungstermin des Objekts kann nach Absprache mit den Eigentümern gerne durchgeführt werden.

Haftungsausschluss:                                                                                                                                                                                                          

Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr, gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.