Kleines Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Zeitz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in der Stadt Zeitz. Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter und eine solide Bausubstanz. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt fortlaufend modernisiert und instand gesetzt, sodass sich das Haus heute in einem ordentlichen und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Die vier Wohnungen verteilen sich auf verschiedene Grundrissgrößen, wobei insbesondere die großzügigen 4- und 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 75 m² und 90 m² hervorzuheben sind. Diese bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Aktuell sind zwei der vier Wohneinheiten vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von knapp 10.000 €. Die weiteren Einheiten stehen leer und bieten attraktives Potenzial zur Eigennutzung oder Neuvermietung.

Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung suchen.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und instand gehalten. Die Wohnungen verfügen über funktionale und familienfreundliche Grundrisse mit mehreren Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die Wohnflächen von ca. 75 m² bis 90 m² bieten ein angenehmes Raumgefühl. Je nach Wohneinheit sind klassische Altbaudetails vorhanden, die dem Objekt einen besonderen Charme verleihen. Die Ausstattung ist gepflegt und entspricht einem soliden Standard, der eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Zeitz, einer traditionsreichen Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.

Zeitz zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine steigende Nachfrage nach familiengerechtem Wohnraum aus, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache gerne möglich. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular von Immobilienscout24 oder setzen Sie sich direkt mit uns in Verbindung.

Alle Angaben in dieser Immobilienanzeige basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.