Attraktives denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Wurzen – voll vermietet, sanierte Immobilie in begehrter Lage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde vor einigen Jahren umfassend saniert (zuletzt u.a. Heizung in 2024 und Fassade und Treppenhaus 2022) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es besteht aus mehreren Wohneinheiten, die derzeit voll vermietet sind, was eine attraktive Einkommensquelle darstellt. Das Gebäude besticht durch seine denkmalgeschützte Fassade und den historischen Charakter, verbunden mit moderner Sanierungstechnik.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine denkmalgeschützte Immobilie mit solidem Ertrag zu investieren. Die Kombination aus historischem Flair und moderner Sanierung macht das Haus zu einer besonderen Investition in einer aufstrebenden Region.

Ausstattung

• Denkmalgeschütztes Gebäude: Historischer Charme trifft auf moderne Sanierung, Erhalt wertvoller Details
• Voll vermietet: Sofortige Einnahmen möglich, stabile Mieteinnahmen durch bestehende Mietverhältnisse
• Sanierungsstand: gepflegter Zustand, keine größeren Investitionen notwendig
• Lage: Zentrale Lage in Wurzen, mit guter Anbindung an Leipzig und die umliegende Region
• Grundstück: Angenehmes Grundstück mit Potenzial für Erweiterungen oder Außenanlagen
• Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Denkmalschutz und stabile Mieteinnahmen legen

Lage

Die Große Kreisstadt Wurzen liegt direkt an der Mulde und ca. 25 km östlich von Leipzig. 

Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden in fußläufiger Entfernung (Krankenhaus, Schulen, Kitas). 

Der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist ebenfalls schnell und bequem fußläufig zu erreichen (u.a. S-Bahn Anschluss nach Leipzig).

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir - im Interesse unserer Auftraggeber - Ihre Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inkl. Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! 

Haftungsausschluss:

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.