Zentrale 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Mitte – Altbaucharme, Tageslichtbad & Einbauküche

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem um das Jahr 1900 errichteten Mehrfamilienhaus in einer der beliebtesten und zentralsten Lagen Berlins. Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Mitte und verbindet den charakteristischen Charme eines Berliner Altbaus mit zeitgemäßer Wohnqualität.

Das Mehrfamilienhaus wurde vor etwa 15 Jahren umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Flur sowie einem großzügig geschnittenen Tageslichtbad. Die vorhandene Einbauküche kann im Rahmen des Verkaufs ebenfalls übernommen werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine Eigentumswohnung in zentraler Berliner Lage als langfristige Anlage suchen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine normale und zweckmäßige Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist Echtholzparkett verlegt, während Küche und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind.

Das großzügig geschnittene Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet durch das vorhandene Fenster eine angenehme natürliche Belichtung und Belüftung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann ebenfalls mit übernommen werden.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Berlin-Mitte und damit in einer der zentralsten und gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Der Bezirk zeichnet sich durch seine hervorragende innerstädtische Infrastruktur, eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten aus.

Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Ziele innerhalb Berlins mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das Berliner Straßen- und Nahverkehrsnetz ist sehr gut.

Die Umgebung bietet darüber hinaus eine abwechslungsreiche Mischung aus urbanem Leben, historischer Bausubstanz, moderner Architektur sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis sowie zu den wirtschaftlichen Eckdaten erhalten Sie gerne im Rahmen einer weiterführenden Anfrage.

Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Für den Verkäufer fällt ebenfalls eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer an.

Besichtigung:

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Da die Wohnung vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit dem bestehenden Mietverhältnis abgestimmt werden müssen. Eine Besichtigung erfolgt daher nur nach vorheriger Abstimmung und unter angemessener Rücksichtnahme auf die Bewohner.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den vom Eigentümer bzw. den zuständigen Stellen zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Grundrisse und sonstige Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé kein Vertragsbestandteil ist. Eine Haftung für die vorstehenden Angaben wird, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.