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Leben und Wohnen mit der ganzen Familie in Groitzsch, Kreis Leipzig

Einfamilienhaus
Groitzsch, 04539 , Sachsen, Kreis Leipzig

Reserviert
Hausansicht
Hausansicht (Rückseite)
Garten
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Flur (OG)
Küche

Objektbeschreibung

Ihr Traum von der eigenen Immobilie - hier könnte er für Sie wahr werden!!!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein mittlerweile leerstehendes, liebevoll gepflegtes Anwesen mittelbar am Zentrum der Stadt Groitzsch gelegen.

Das Gebäude, wie auch das großzügige Grundstück, mitten in der Kleinstadt Groitzsch, bieten dem neuen Besitzer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere für Familien mit Kindern wäre der Standtort ideal.

Ausstattung

Das Objekt wurde in den letzten Jahren immer wieder instandgesetzt und modernisiert (zuletzt 2006).

Zur Grundausstattung gehören zwei Etagengasheizungen, jeweils 1 Bad in EG und OG, sowie die teilweise neue Verlegung der Fußböden (Laminat, Fliesen und Vinyl) im Erdgeschoss. Das Bad im Erdgeschoss besitzt eine Fußbodenheizung.

Zudem wurden die Fenster (Holz- und Kunststoff; teilweise mit Sonnenschutz) und die Außenfassade modernisiert.

Optional könnte das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Lage

Das avisierte Grundstück liegt inmitten von Groitzsch. Trotz seiner zentralen Lage ist es sehr ruhig mit verkehrsarmer Infrastruktur.

Groitzsch hat ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Die öffentliche Versorgung, wie Arztpraxen, Schulen und Kitas ist exellent.

Durch die Nähe zur B2 und B176 gelangt man in einigen Autofahrminuten auf die Autobahnen A9, A38 und A72. Die Stadt Leipzig ist in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Stadt bietet eine Menge an sportlichen Aktivitäten und kulturellen Veranstaltungen.

Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß bietet Groitzsch wunderschöne Rad- und Wanderwege in und um die Stadt herum.

Ob der Zwenkauer oder der Hainer See oder eines der weiteren vielzähligen Gewässer - egal für was man sich auch entscheidet: Überall wird Erholung GROSS geschrieben...

Sonstiges

Ein Besichtigungstermin kann nach Absprache gerne durchgeführt werden.

Haftungsausschluss:

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Etagenheizung
  • Gas

Energiekennwert: keine Angabe

Kaufpreis
99.500 €

Steckbrief

  • 510 m2
  • 130 m2
  • 1850

Zusatzinformationen

  • Gepflegt
  • 2006
  • normal
  • Wohnen

zusätzliche Kosten / Einnahmen

  • Ja
  • 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Die Käuferprovision in Höhe von 3, 57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Kontaktieren Sie uns

Michael Hahn
Arnoldplatz 18
04319 Leipzig

Mobil: 0172 3755284
Mobil: 0341 339651915

Email: info@hahn-immobilien-leipzig.de

Hausansicht
Hausansicht (Rückseite)
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Flur (OG)
Küche