Kapitalanlage mit Balkon & Garage – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Jesewitz im Landkreis Nordsachsen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein eigener Kellerraum und ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1957/1958 errichtet und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Im Jahr 1998 wurde das Gebäude grundlegend saniert und damit umfassend modernisiert. Die Gastherme wurde vor etwa zwei Jahren erneuert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich daher insbesondere für Kapitalanleger an, die eine bereits bestehende Vermietung und damit eine langfristige Nutzungsperspektive schätzen.

Ausstattung

Die ca. 59 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Jesewitz im Landkreis Nordsachsen. Jesewitz verbindet eine ruhige, angenehme Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Durch die Nähe zu Leipzig ist der Standort insbesondere auch für Berufspendler und Kapitalanleger interessant.

Die Gemeinde bietet eine gewachsene Wohnstruktur und ein angenehmes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Verkehrs- und Anbindungsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden beziehungsweise gut erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Abstimmung und unter Rücksichtnahme auf die Mieter durchgeführt werden können. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision wird in gleicher Höhe auch vom Verkäufer getragen, sodass die Provisionsregelung jeweils 3,57 % brutto für Käufer und Verkäufer beträgt.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer beziehungsweise den entsprechenden Unterlagen zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Darstellungen stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Eine Haftung für nicht erkennbare Mängel oder Abweichungen wird, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.