Investieren und Zurücklehnen - sehr gepflegte und moderne Wohnanlage steht zum Verkauf

Wohnanlage
Wildenfels, 08134, Sachsen, Zwickau

Objektbeschreibung

Das MFH wurde 1995 erbaut und besteht aus sechs Wohnungen (3-4 WE), welche sich vom Untergeschoss über das Erd-und Obergeschoss bis hin zum Dachgeschoss erstrecken. Zudem gibt es noch einen voll ausgebauten Spitzboden, sodass die Dachgeschosswohnungen einen weiteren Raum zur Verfügung haben.

Es gibt zwei 4-Zimmer Wohnungen, die sich jeweils über das Erd- und Untergeschoss erstrecken und vier 3-Zimmer Wohnungen, welche sich im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, die anderen vier über einen Balkon.

Zudem gehören zum Objekt insgesamt 7 Stellplätze.

Lage

Das zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, aber dennoch in zentraler Lage.

Die Verkehrsanbindung z.B. nach Zwickau, Chemnitz oder Dresden ist hervorragend (Bahn, BAB 4).

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ebenso Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen in ausreichender Anzahl.

Durch die Nähe zum VW Werk in Mosel ist die Wohnlage bei den dort arbeitenden Menschen sehr beliebt.

Sonstiges

Ein Besichtigungstermin des aktuellen Zustands des Objekts kann nach Absprache jederzeit durchgeführt werden.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend.

Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr, gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Energieausweis

Typnach Verbrauch
Baujahr der Heizung1995
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Energiekennwert: 74,00 kWh/(m²*a)

Kaufpreis
749.000 €

Steckbrief

Grundstücksgröße 647 m²
Wohnfläche 544 m²
Vermietbare Fläche544 m²
Baujahr 1997
Etage/n 3
Zimmer 20
Badezimmer 6

Zusatzinformationen

ObjektzustandGepflegt
Qualität der Ausstattungnormal
NutzungsartAnlage / Rendite
Parkflächen Anzahl7

zusätzliche Kosten / Einnahmen

provisionspflichtigJa
Courtage / Provision7,14% inkl. 19% MwSt.
Details zur Provision
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine vom Käufer zu zahlende Provision i. H. von 7, 14 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer fällig.
vermietetJa
Mieteinnahmen p.a. (Soll)43.620 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist)40.080 €

Ausstattungsmerkmale

Balkon / TerrasseJa

Exposé

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