Ihre neue Kapitalanlage in Wurzen - vermietete 3-Raumwohnung steht zum Verkauf

Anlage / Investment
Wurzen, 04808, Sachsen, Kreis Leipzig

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf befindliche Eigentumswohnung befindet sich in einem Anfang der 2000´er Jahre sanierten Mehrfamilienhaus, welches in der der Gründerzeit (um 1900) errichtet wurde.

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in der Kreisstadt Wurzen, bei Leipzig.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Einheit ist zeitgemäß und modern. Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein abschließbares Kellerabteil.

Lage

Die Große Kreisstadt Wurzen liegt direkt an der Mulde und ca. 25 km östlich von Leipzig.

Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden in fußläufiger Entfernung (Krankenhaus, Schulen, Kitas).

Der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist ebenfalls schnell und bequem fußläufig zu erreichen (u.a. S-Bahn Anschluss nach Leipzig).

Sonstiges

Ein Besichtigungstermin des Objekts kann nach Absprache u.a. mit den derzeitigen Mietern gerne durchgeführt werden.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr, gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Energieausweis

Typnach Verbrauch
Baujahr der Heizung2001
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Energiekennwert: 112,00 kWh/(m²*a)

Kaufpreis
60.000 €

Steckbrief

Wohnfläche 59 m²
Vermietbare Fläche59 m²
Baujahr 1900
Etage/n 2
Zimmer 3

Zusatzinformationen

ObjektzustandGepflegt
denkmalgeschütztJa
Letzte Sanierung, Modernisierung2001
Qualität der Ausstattungnormal
NutzungsartWohnen

zusätzliche Kosten / Einnahmen

provisionspflichtigJa
Courtage / Provision3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Details zur Provision
Die Käuferprovision in Höhe von 3, 57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
vermietetJa
Mieteinnahmen p.a. (Ist)3.096 €

Ausstattungsmerkmale

Balkon / TerrasseJa

Exposé Grundriss/e

Kontaktieren Sie uns

Michael Hahn
Arnoldplatz 18
04319 Leipzig

Mobil: 0172 3755284
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