Ihre Investmentanlage in Leipzig - freies Baugrundstück und vermietete Wohneinheiten im Topzustand

Objektbeschreibung

Bei dieser Anlage handelt es sich um die ehemalige Kofferfabrik des einstigen Leipziger Industriellen Moritz Mädler (u.a. Mädlerpassage Leipzig).

In dieser Liegenschaft, in welcher zu DDR-Zeiten u.a. Reiseartikel, Handtaschen und Schulmappen hergestellt wurden, entstanden in den letzten Jahren 20 hochwertige Eigentumswohnungen.

Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet ein weiteres freies angrenzendes Baugrundstück, welches für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 500qm bis 550qm Wohnfläche nutzbar wäre.

Ausstattung

Diese neu sanierte Wohnanlage aus dem Jahr 2018 besticht durch seine gehobene Ausstattung und der exzellenten Lage. Unter anderem geniest der geneigte Bewohner folgende Annehmlichkeiten:

. Gartenhaus und Grillplatz nebst diversen Gemeinschaftsräumen, z.B. für Geburtstage, Jubiläen und Hochzeiten

. Terrassen, Balkone und Gartenflächen

. Fußbodenheizung

. Kabelanschluss

. Tageslichtbäder

. hochwertige Fußböden

. Außenstellplätze u.v.m.

Lage

Böhlitz-Ehrenberg liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig. Bis zum Ende des 19. Jahrhunderts hatte der Ort einen ländlichen Charakter, der heute noch teilweise durch Felder und Wiesen sichtbar ist.

Der Standort ist heute vor allem als Wohnort beliebt. Weithin sichtbares Wahrzeichen ist der 1911/1912 errichtete Wasserturm. Mit knapp 55 Metern ist er einer der höchsten seiner Art in Deutschland. Im Norden bietet der Auwald zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Einrichtungen der öffentlichen Infrastruktur, wie Schulen, Kitas, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichendem Maße fußläufig zu erreichen.

Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut (S-Bahn, Tram, Bus). Diverse Schnellstraßen und Autobahnen befinden sich in mittelbarer Entfernung zu diesem Wohnort (A9, A14).

Sonstiges

Ein Besichtigungstermin kann nach Absprache gerne durchgeführt werden.

Haftungsausschluss:

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.