Logo – Hahn Immobilien

Ihr neues Zuhause inmitten ländlicher Idylle - Wohnen im Osten der Messestadt Leipzig

Einfamilienhaus
Leipzig, 04316, Sachsen, Stadt Leipzig

Reserviert
2461690559951IMG_3210 Hahn Immobilien - Ihr neues Zuhause inmitten ländlicher Idylle - Wohnen im Osten der Messestadt Leipzig
beispielhafte Darstellung
beispielhafte Darstellung
beispielhafte Darstellung
2461695737117DSC07621 Hahn Immobilien - Ihr neues Zuhause inmitten ländlicher Idylle - Wohnen im Osten der Messestadt Leipzig

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das Wohngebäude eines ehemaligen Bauernhofes, welches dem neuen Besitzer großzügige Nutzungsmöglichkeiten verspricht.

Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich inkl. aktueller Bebauung und dem dazugehörigen Grundstück über ca. 700qm.

Lt. mündlicher Vorsprache beim Bauamt Leipzig besteht auch die Möglichkeit aus der vorhandenen Bebauung zwei Doppelhäuser entstehen zulassen.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung an mögliche Architekten- und Planungsbüros behilflich.

Lage

Baalsdorf ist ein östlich gelegener Ortsteil von Leipzig, als deren Ortsteil wurde Baalsdorf 1999 im Rahmen einer Gemeindegebietsreform in Sachsen in die Stadt Leipzig eingegliedert.

Im Kern ein altes Angerdorf, Baalsdorf hat sich heute durch zahlreiche neu gebaute Einfamilienhäuser vergrößert (aktuell ca. 1.650 Einwohner). Der Kultur- und Heimatverein e.V. Baalsdorf pflegt die Tradition und hat sich auf die „Fahne“ geschrieben, die Traditionen des Ortes zu bewahren und den Zusammenhalt der Bewohner zu fördern.

Baalsdorf ist ein ländlicher Stadtteil mit historischen Gebäuden, wie der Baalsdorfer Gasthof und die Kirche am Anger. Der Stadtteil verfügt über eine freiwillige Feuerwehr.

Der Leipziger Ortsteil Baalsdorf ist dennoch gut an die umliegende Infrastruktur angebunden (S-Bahn (MDV), Tram, Bus).

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in ausreichender Menge in wenigen Autofahrminuten zu erreichen (u.a. Supermärkte, Behörden, Schulen, Kitas, Ärzte).

Sonstiges

Ein Besichtigungstermin des Objekts kann nach Absprache gerne durchgeführt werden.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr, gefertigt.

Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Energieausweis

Energiekennwert: keine Angabe

Kaufpreis
260.000 €

Steckbrief

  • 700 m2
  • 275 m2
  • 1850
  • 2
  • 7

Zusatzinformationen

  • Renovierungsbedürftig
  • einfach
  • Wohnen
  • 2

zusätzliche Kosten / Einnahmen

  • Ja
  • 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Die Käuferprovision in Höhe von 3, 57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Kontaktieren Sie uns

Michael Hahn
Arnoldplatz 18
04319 Leipzig

Mobil: 0172 3755284
Mobil: 0341 339651915

Email: info@hahn-immobilien-leipzig.de

2461690559951IMG_3210 Hahn Immobilien - Ihr neues Zuhause inmitten ländlicher Idylle - Wohnen im Osten der Messestadt Leipzig
beispielhafte Darstellung
beispielhafte Darstellung
beispielhafte Darstellung
2461695737117DSC07621 Hahn Immobilien - Ihr neues Zuhause inmitten ländlicher Idylle - Wohnen im Osten der Messestadt Leipzig