Logo – Hahn Immobilien

Ihr neues Zuhause in der Dübener Heide zum Ankommen und Wohlfühlen

Haus
Tornau, 06772, Sachsen-Anhalt, Dübener Heide

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus aus den 1980´er Jahren erbaut auf einem liebevoll angelegtem Grundstück in Tornau / Dübener Heide.

Das gesamte Objekt wurde vom Eigentümer immer wieder werterhalten und besticht durch seine einzigartige Lage inmitten einer kleinen Eigenheimsiedlung.

Ausstattung

Zur Besonderheit des Hauses gehört ein zweite separate Einliegerwohnung in der ersten Etage, welche aber jederzeit zurückgebaut werden kann. Zudem ist das Haus voll unterkellert und wurde teilweise auch zu Wohnzwecken genutzt.

Der Dachboden wurde ebenfalls zu Wohnzwecken komplett ausgebaut und entsprechend genutzt.

Lage

Tornau ist ein Ortsteil der Stadt Gräfenhainichen im Landkreis Wittenberg gelegen. Durch die unmittelbare Nähe zur Dübener Heide ist die Lage auch sehr bei Erholungssuchenden und Urlaubern beliebt. So befindet sich in Tornau die sogenannte Holzskulpturenwiese, welche einzigartig für diese Region ist.

Im Ort selbst befindet sich ein Lebensmittelgeschäft für Dinge des täglichen Bedarfs. Andernfalls liegen die Städte Bad Düben, Bad Schmiedeberg und Gräfenhainichen in kürzester Entfernung, in der sämtliche Nahversorger, aber auch Ärzte, Schulen, Kita´s und Behörden zu finden sind.

Sonstiges

Ein Besichtigungstermin des Objekts kann nach Absprache gerne durchgeführt werden.

Haftungsausschluss:                                                                                                                                                                                                            Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr, gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Energieausweis

  • nach Verbrauch
  • 2000
  • Öl-Heizung
  • Öl

Energiekennwert: keine Angabe

Kaufpreis
285.000 €

Steckbrief

  • 820 m2
  • 180 m2
  • 1983
  • 2
  • 5
  • 2
  • 2

Zusatzinformationen

  • Gepflegt
  • 2008
  • normal
  • Wohnen
  • 2

zusätzliche Kosten / Einnahmen

  • Ja
  • 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Die Käuferprovision in Höhe von 3, 57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum, Gäste-WC, Heizraum, Hobbyraum, Wasch- / Trockenraum
  • Stein, Linoleum
  • Einbauküche
  • mit Badewanne, mit Fenster, Dusche

Kontaktieren Sie uns

Michael Hahn
Arnoldplatz 18
04319 Leipzig

Mobil: 0172 3755284
Mobil: 0341 339651915

Email: info@hahn-immobilien-leipzig.de