Ihr neues Wohnen in unberührter Natur inmitten der Lüneburger Heide

Objektbeschreibung

Das 1913 errichtete ehemalige Gutshaus liegt inmitten der Lüneburger Heide in der kleinen und beschaulichen Ortschaft St. Dionys.

In den letzten 10 Jahren wurde das ehemalige Wohn- und Wirtschaftsgebäude aufgeteilt und in 10 unterschiedlich große Eigentumswohnungen umgewandelt.

Ebenfalls gehört ein Cafe im Erdgeschoss zum Objekt, welches von einigen Inhabern der Wohneigentümergemeinschaft liebevoll und engagiert betrieben wird.

Aktuell stehen noch zwei Einheiten im Dachgeschoss des Anwesens zur Verfügung und können nach Kauf, analog den bereits vorliegenden Plänen, um- und ausgebaut werden.

Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Rohbaukostenpreis. Mögliche Gestehungspreise sind darin nicht enthalten.

Lage

Das Gebäude liegt im Zentrum des idyllischen 400-Seelen-Dorfes St. Dionys, welches sich in der Lüneburger Heide etwa 12 km nördlich von

Lüneburg befindet. Mittelpunkt des Ortes ist die St. Dionysius-Kirche, die 795 von Karl dem Großen gegründet wurde.

Eine weitere Attraktion des Ortes ist der renommierte 18-Loch-Golfplatz, der zu den schönsten Anlagen und den Top Ten Deutschlands gehört. Den Golfplatz erreicht man vom Objekt aus in einem 10-minütigen Spaziergang entlang des sogenannten ”Heidedorfes”, das in den 70er Jahren aus umgesetzten, reetgedeckten Fachwerkhäuschen entstanden ist.

Die nächsten größeren Städte sind Lüneburg, Winsen (Luhe) und Geesthacht, die alle ca. 20 Autominuten entfernt liegen. In die Hamburger

Innenstadt gelangt man mit dem Auto in etwa 40 Minuten.

Sonstiges

Ein Besichtigungstermin des Objekts kann nach Absprache u.a. mit den derzeitigen Mietern gerne durchgeführt werden.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr, gefertigt.

Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.