Ihr neues Investment - Wohnen im Loft in bester Lage von Leipzig
Loft
Leipzig, 04103, Sachsen, Stadt Leipzig
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Anwesen einer ehemaligen Druckerei, welche im Jahr 2008 aufwendig kernsaniert wurde bzw in großen Teilen neu entstanden ist. Der Mietzins beträgt inkl. Tiefgaragenstellplatz 10.080€ p.a..
Zu dieser liebevoll gestalteten Wohneinheit im Loftcharakter gehört ein großer Balkon/Loggia und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung selbst befindet sich im Hinterhaus der Anlage, sodass keinerlei Straßenlärm oder andere typische Geräusche einer Großstadt den Nutzer in irgendeiner Form stören könnten.
Ausstattung
Große, helle, 2 Raum Loftwohnung (mit riesiger Deckenhöhe), mit 85qm in top Lage in einem absoluten Vorzeigeobjekt in der Leipziger Innenstadt.
Es gibt ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und eine große Fensterfront, die zum 14qm großen Balkon führt.
Ein eigener, abschliessbarer Keller ist vorhanden, ebenso ein Tiefgaragenstellplatz im Haus, der im Kaufpreis enthalten ist.
Lage
Die Wohnung ist zentral gelegen, in die Leipziger Innenstadt sind es fussläufig max. 5 Minuten.
Sämtliche öffentliche Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in fussläufiger Entfernung (z.B. Hauptbahnhof Leipzig, Zentralhaltestelle Straßenbahn und Bus)
Sonstiges
Ein Besichtigungstermin des Objekts kann nach Absprache gerne durchgeführt werden.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr, gefertigt.
Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.
Energieausweis
- nach Verbrauch
- 2008
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
Energiekennwert: 117,00 kWh/(m2*a)
Kaufpreis
310.000 €
Steckbrief
- 85 m2
- 85 m2
- 1901
- 3
- 2
Zusatzinformationen- Gepflegt
- Ja
- 2008
- gehoben
- Wohnen
- 1
zusätzliche Kosten / Einnahmen- Ja
- 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Die Käuferprovision in Höhe von 3, 57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
- 10.920 €
Ausstattungsmerkmale- Ja
- Ja
- 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Die Käuferprovision in Höhe von 3, 57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
- 10.920 €
Ausstattungsmerkmale- Ja
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Michael Hahn
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