Ihr neues Investment in Leipzig - Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Eigentumswohnung
Leipzig, 04318, Sachsen, Stadt Leipzig

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Anger Crottendorf in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Stünzer Park.

Ausstattung

Die Wohnung bietet eine normale Ausstattung, ist gepflegt und seit dem vergangenen Herbst neu vermietet. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung komplett renoviert und modernisiert (z.B. Wände, Boden, Bad).

Lage

Der Leipziger Ortsteil Anger Crottendorf ist bestens an die umliegende Infrastruktur angebunden (S-Bahn (MDV), Tram, Bus).

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in ausreichender Menge fußnah zu erreichen (u.a. Supermärkte, Behörden, Schulen, Kitas, Ärzte).

Durch die Nähe zu dem unmittelbar an das Wohngebiet angrenzendem Stünzer Park ist die Wohnlage sehr beliebt.

Sonstiges

Ein Besichtigungstermin des Objekts kann nach Absprache u.a. mit den derzeitigen Mietern gerne durchgeführt werden.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr, gefertigt.

Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Energieausweis

Energiekennwert: keine Angabe

Kaufpreis
125.000 €

Steckbrief

Wohnfläche 50 m²
Vermietbare Fläche50 m²
Baujahr 1904
Etage/n 2
Zimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1

Zusatzinformationen

ObjektzustandGepflegt
denkmalgeschütztJa
Letzte Sanierung, Modernisierung2021
Qualität der Ausstattungnormal
NutzungsartWohnen

zusätzliche Kosten / Einnahmen

provisionspflichtigJa
Courtage / Provision3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Details zur Provision
Die Käuferprovision in Höhe von 3, 57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
vermietetJa
Mieteinnahmen p.a. (Ist)3.960 €

Exposé

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Michael Hahn
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