Ihr neues Investment in der Messestadt Leipzig - vollsaniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne zum Verkauf stehende voll sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Seenlage am westlichen Stadtrand der Messestadt Leipzig.

Es handelt sich dabei um sechs Eigentumswohnungen, welche aktuell als eine Einheit zum Verkauf stehen. Der Eigentümer hat in den letzten Jahren hohe finanzielle Mittel in den Ausbau des Hauses, der einzelnen Wohneinheiten und der zum Verweilen einladenden Außenanlagen investiert. Teilweise jahrelang bestehende Mietverträge zeugen von der Zufriedenheit der einzelnen Bewohner des Hauses - rundum ein exklusives Immobilienangebot für Interessenten, welche ihrem gehobenen Anspruch gerecht werden wollen.

Ausstattung

Das Objekt und die einzelnen Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert.

Die Tageslichtbäder in den oberen Etagen wurden komplett erneuert und hochwertig ausgestattet. In einigen Einheiten wurde das Parkett ausgetauscht bzw. neu versiegelt. Darüber hinaus erhielten die beiden Wohneinheiten im 2. OG exklusive Einbauküchen, die bei den aktuellen Mietern keine Wünsche offenlassen.

Ein besonderes Highlight sind die neu gestalteten, geschlossenen Loggias, die einen prächtigen Blickpunkt in den wunderschön angelegten Garten bieten.

Die Wohnung im 2. OG wurde zuletzt fertiggestellt und steht aktuell leer. Der Eigentümer möchte die Entscheidung des zukünftigen Besitzers abwarten, ob dieser möglicherweise selbst einziehen möchte, bevor er eine Neuvermietung in Betracht zieht.

Erwähnenswert sind auf jeden Fall die straßenseitige neue Einfriedung des Grundstücks inklusive zwei elektrisch betriebene Toreinfahrten mit Fernbedienung.

Der wunderschöne angelegte Außenbereich besticht durch durch seinen parkähnlichen Charakter, welcher über ein eigenes Bewässerungssystem verfügt (automatische Bewässerungsanlage durch eigenen auf dem Grundstück befindlichen Brunnen). Die automatisierte Grünschnittpflege durch einen vorhandenen Rasenroboter runden das hohe Niveau in diesem Bereich zur Zufriedenheit aller Mieter und des Eigentümers ab.

Lage

Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Miltitz an der westlichen Stadtgrenze von Leipzig. Alle erdenklichen Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr, wie S-Bahn, Straßenbahn und Bus sind ebenfalls in umliegender Umgebung zu finden und gut ausgebaut.

Durch die unmittelbare Nähe zum Kulkwitzer See ist die Lage des Objekts bei allen Personengruppen sehr gefragt. Egal ob Sport- oder Freizeitinteressierte - jeder findet in der umliegenden Umgebung sein zukünftiges Betätigungsfeld.

Ebenfalls gut zu erreichen sind die umliegenden Bundesfernstraßen, wie BAB 9, 14, 38.

Sonstiges

Eine Besichtigung kann nach Absprache gerne durchgeführt werden.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr, gefertigt.

Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.