Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Leipzig-Plagwitz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei großen Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Leipzig-Plagwitz. Die im Jahr 2017 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 925 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 443 m².

Das Objekt bietet mit seinen drei Wohneinheiten eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in einen modernen und bereits etablierten Wohnimmobilienbestand investieren möchten. Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet, sodass die Immobilie bereits über eine bestehende Vermietungssituation verfügt.

Die Immobilie wurde seit ihrer Errichtung laufend gepflegt und es wurden wiederholt Maßnahmen zur Instandhaltung und Verbesserung durchgeführt. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand.

Eine Besonderheit besteht darin, dass der derzeitige Eigentümer selbst noch eine der Wohneinheiten bewohnt. Im Zuge des Verkaufs ist grundsätzlich vorgesehen, dass diese Wohnung entweder nach Absprache freigezogen oder alternativ vom bisherigen Eigentümer weiterhin angemietet werden kann. Hierdurch ergeben sich je nach Käuferinteresse unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem etablierten Leipziger Stadtteil mit gewachsener Wohnstruktur.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2017 in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine normale, zeitgemäße Ausstattung.

Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 443 m². Das Grundstück weist eine Größe von ca. 925 m² auf.

Das Gebäude wurde regelmäßig gepflegt. Über die Jahre wurden wiederholt Arbeiten und Maßnahmen am Objekt vorgenommen, um den Zustand der Immobilie zu erhalten und zu verbessern.

Die wesentlichen Objektmerkmale im Überblick:

• Baujahr: 2017
• Objektart: Mehrfamilienhaus
• Anzahl der Wohneinheiten: 3
• Gesamtwohnfläche: ca. 443 m²
• Grundstücksfläche: ca. 925 m²
• Ausstattung: normal
• Vermietungsstand: vollständig vermietet
• Gepflegter Gesamtzustand
• Regelmäßige Instandhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen

Lage

Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Plagwitz, einem etablierten und gefragten Wohnstandort im Leipziger Westen.

Plagwitz zeichnet sich durch seine gewachsene Stadtteilstruktur, eine vielfältige Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt aus. Der Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit einem eigenständigen Charakter und bietet eine attraktive Mischung aus Wohnquartieren, gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.

Die Umgebung verfügt über eine gute Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass die Leipziger Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar sind.

Die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen sowie die besondere Atmosphäre des Leipziger Westens machen Plagwitz zu einem dauerhaft interessanten Wohnstandort.

Sonstiges

Besichtigungen der Immobilie sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine aufgrund der bestehenden Vermietungssituation rechtzeitig abgestimmt werden müssen. Die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner ist dabei selbstverständlich zu berücksichtigen.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und vom Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.

Die Provision ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.