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Exklusives Wohnen und Leben im Westen der Messestadt Leipzig - Ihr neues Zuhause in Burghausen-Rückmarsdorf

Haus
Leipzig, 04178, Sachsen, Stadt Leipzig

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne zum Verkauf stehende großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage am westlichen Stadtrand der Messestadt Leipzig.

Es handelt sich dabei um ein Ende der 1930´er Jahre errichtetes Wohngebäude, welches vom Eigentümer immer liebevoll und pfleglich behandelt wurde und nunmehr aus Altersgründen zum Verkauf steht.

Der Besitzer hat in den letzten Jahren hohe finanzielle Mittel in den Ausbau des Hauses, der einzelnen Wohneinheiten und der zum Verweilen einladenden Außenanlagen investiert.

Ausstattung

Das Objekt wurde in den letzten Jahrzehnten immer wieder renoviert und modernisiert. Hervorzuheben sind die großzügig gestalteten Grundrisse der beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Ebenso wurde der Keller komplett saniert und teilweise neu gestaltet. Die Heizungsanlage wurde außerdem durch eine moderne Gastherme ersetzt und umgerüstet, sodass auch hier in den nächsten Jahren und Jahrzehnten keine weiteren Investitionen getätigt werden müssen.

Die neu gestaltete Dachgeschosswohnung bietet ferner einen prächtigen Blickpunkt in den wunderschön angelegten Garten. Sämtliche Einheiten im Ober- und Dachgeschoss verfügen über modern gestaltete Tagelichtbäder mit teilweise bodentiefem Duscheinstieg.

Das Grundstück selbst gleicht einem Ruhepol in einer hektisch anmutenden Großstadt. Der parkähnliche Außenbereich lässt einen zu jeder Jahreszeit ankommen und wohlfühlen - ein wahres Juwel für Mieter und Eigentümer gleichermaßen!

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Anliegerstraße in ruhiger und sehr attraktiver Siedlungslage im Leipziger Ortsteil Burghausen-Rückmarsdorf, ca. 9 km vom Stadtzentrum entfernt.

Der Ortsteil ist verkehrstechnisch ideal an das vorhandene Infrastrukturnetz angebunden (Bundesstraße, Autobahn).

Ein Einkaufscenter ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in ausreichender Menge in wenigen Minuten zu erreichen (u.a. Supermärkte, Behörden, Schulen, Kitas, Ärzte).

Sehr beliebt ist die Lage auch bei vielen Familien, da sich in unmittelbarer Umgebung viel Platz für Erholungssuchende bietet (Kanal, Wald- und Grünflächen).

Sonstiges

Ein Besichtigungstermin des Objekts kann nach Absprache gerne durchgeführt werden.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr, gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Energieausweis

  • nach Verbrauch
  • Zentralheizung
  • Gas

Energiekennwert: keine Angabe

Kaufpreis
645.000 €

Steckbrief

  • 800 m2
  • 200 m2
  • 1937
  • 3

Zusatzinformationen

  • Gepflegt
  • normal
  • Wohnen

zusätzliche Kosten / Einnahmen

  • Ja
  • 2,98% inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Die Käuferprovision in Höhe von 2, 98% inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Kontaktieren Sie uns

Michael Hahn
Arnoldplatz 18
04319 Leipzig

Mobil: 0172 3755284
Mobil: 0341 339651915

Email: info@hahn-immobilien-leipzig.de

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