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ETW Paket in Zentrumsnähe von Leipzig zu verkaufen

Eigentumswohnung
Leipzig, 04315, Sachsen, Stadt Leipzig

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein ETW Paket bestehend aus vier Einheiten in einem Mehrfamilienhaus, welches einem Eigentümer gehört.

Perspektivisch plant dieser in den nächsten fünf Jahren (bis 2027) das gesamte Ensemble veräußern zu wollen (insgesamt 11 WE).

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 1996 grundhaft saniert und modernisiert, u.a. Ausbau Dachgeschoss, Heizung, Fassade, Fenster, Leitungen, grundhafter Ausbau Dach.

Von den aktuell vier zum Verkauf stehenden Einheiten wurden zwei Wohneinheiten im Jahr 2020 grundhaft erneuert.

Ausstattung

Die Wohnungen haben einen vorteilhaften Grundriss, verfügen alle über Laminat und Fliesen und teilweise über einen Balkon. Zwei Einheiten der zum Verkaufen stehenden Wohnungen wurde in 2020 komplett neu renoviert (u.a. Fußböden und Türen).

Seit dem Jahr 2015 wurde das Objekt weiterhin saniert und modernisiert, wie folgt:

. Anbau von Balkonen

. Neugestaltung der Hofanlage

. Renovierung und Anstrich Treppenhaus

Jede Wohneinheit verfügt über einen Keller.

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld im Leipziger Osten in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.

Der Leipziger Ortsteil ist bestens an die umliegende Infrastruktur angebunden (S-Bahn (MDV), Tram, Bus).

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in ausreichender Menge fußnah zu erreichen (u.a. Supermärkte, Behörden, Schulen, Kitas, Ärzte).

Sonstiges

Ein Besichtigungstermin des Objekts kann nach Absprache u.a. mit den derzeitigen Mietern gerne durchgeführt werden.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr, gefertigt.

Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Energieausweis

  • 1996
  • Fernwärme
  • Gas

Energiekennwert: keine Angabe

Kaufpreis
547.000 €

Steckbrief

  • 235 m2
  • 235 m2
  • 1910

Zusatzinformationen

  • Gepflegt
  • Ja
  • 2020
  • normal
  • Wohnen
  • 5

zusätzliche Kosten / Einnahmen

  • Ja
  • 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Die Käuferprovision in Höhe von 3, 57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

  • Ja
  • 19.740 €

Ausstattungsmerkmale

  • Fliesen, Laminat
  • Einbauküche
  • mit Badewanne, mit Fenster, Dusche
  • Ja

Kontaktieren Sie uns

Michael Hahn
Arnoldplatz 18
04319 Leipzig

Mobil: 0172 3755284
Mobil: 0341 339651915

Email: info@hahn-immobilien-leipzig.de

Hausansicht
Treppenhaus
Hausansicht (Hofseite)
Treppenhaus
2091662986658HofApril2021 Hahn Immobilien - ETW Paket in Zentrumsnähe von Leipzig zu verkaufen