einzigartiges Juwel am Kap Arkona auf Rügen - Ihr neues Domizil an der Ostsee

Objektbeschreibung

Auf dem mehr als 2,5 Hektar großen Gelände befindet sich ein Wohnhaus mit zwei integrierten Ferienwohnungen im Obergeschoss, mehreren Wirtschaftsbereichen (z.B. ehemaliger Pferdestall) und ein ebenfalls zu Wohnzwecken nutzbarer Bungalow.

Ein Teil des Grundstücks könnte man ggf. weiterer Nutzungsmöglichkeiten zuführen. Dies gilt es aber mit der zuständigen Behörde in Stralsund zwingend abzusprechen.

Der größere Teil des riesigen Areals bleibt allerdings dem Erholungssuchenden vorbehalten und wurde viele Jahre u.a. als Pferdekoppel genutzt.

Ausstattung

Das vorhandene Wohnhaus aus dem Jahr 1988 wurde von der Eigentümerin in all den Jahren liebevoll gepflegt und ständig werterhalten. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei, zur ständigen Vermietung nutzbaren Ferienwohnungen, wobei eine davon in 2022 komplett neu modernisiert wurde.

Zu den Besonderheiten des Hauses gehören u.a. eine Solarthermie zur Warmwasserversorgung (600 Liter Warmwasserspeicher), ein Brunnen zur Gartenbewässerung, ein Kamin sowie ein vorhandener Breitbandanschluss für Internet und TV.

Die Heizungstherme wurde 2011 komplett neu installiert (Gas). Ferner bietet das Wohnhaus selber noch Ausbaureserven von ca. 150qm im Seitentrakt und dem Dachgeschoss an, sowie bei Nutzung des vorhandenen Bungalows nochmals ca. 75qm.

Lage

Dieses einzigartige Juwel befindet sich im Äußersten Norden auf Deutschlands beliebtester und größter Ostseeinsel in mittelbarer Nähe zum Kap Arkona, dem nördlichsten Punkt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern.

Rügen ist vor allem dank seiner vielfältigen Landschaft und Natur, der Reet- und Bäderarchitektur mit vielen Baudenkmalen, dem wachsenden Gast- und Kulturangebot sowie der langen, feinsandigen Badestrände ein beliebtes Urlaubsziel.

Sonstiges

Ein Besichtigungstermin des Objekts kann nach Absprache mit den Eigentümern gerne durchgeführt werden.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr, gefertigt.

Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.