Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und ausbaufähigem Dachgeschoss in Bitterfeld-Wolfen

Objektbeschreibung

Die charmante Doppelhaushälfte wurde ursprünglich in den 1930er-Jahren errichtet und in den letzten 20 Jahren umfassend saniert. Dadurch verbindet das Haus den Charakter eines älteren Gebäudes mit dem zeitgemäßen Wohnkomfort einer modernen Sanierung.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet damit ein attraktives Zuhause für Paare oder eine kleine Familie. Das ca. 500 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Erwähnenswert sind die großzügig angelegte überdachte Terrasse und die vielfältigen zusätzlichen Nutzräume ebenso, wie die Möglichkeit das Dachgeschoss zu Wohnzwecken auszubauen.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.

Ausstattung

Durch die durchgeführten Moderniserungen (u.a. Wärmepumpe Warmwasser, Einbaumöbel) präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 90 m² bietet gut nutzbare Räume und vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Das großzügige Grundstück rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Freiraum für Garten, Freizeit und Erholung.

Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 neu eingebaut (Leasing).

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Wolfen und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, sodass umliegende Städte und Arbeitsstandorte bequem erreichbar sind.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Umgebung mit hohem Freizeitwert. In kurzer Entfernung befinden sich die Goitzsche sowie der Seelhausener See, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, Wassersport und Freizeitaktivitäten bieten. Die Seenlandschaft trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität der Region bei und macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich nach vorheriger Abstimmung durchgeführt werden können. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen.

Provision

Der Käufer und der Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (brutto). Die Provision ist von beiden Parteien in gleicher Höhe zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.