Attraktives Wohnungspaket in Wurzen

Objektbeschreibung

um Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus sechs Eigentumswohnungen in verschiedenen gepflegten Mehrfamilienhäusern in der Großen Kreisstadt Wurzen. Die Wohnungen befinden sich in historischen Gebäuden aus der Zeit um die Jahrhundertwende, die in den 1990er- und 2000er-Jahren umfassend saniert und modernisiert wurden.

Die Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 41 m² und ca. 81 m² und bieten überwiegend zwei bis drei Zimmer. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen spricht das Portfolio verschiedene Zielgruppen an – von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Familien. Damit bietet das Paket eine attraktive Grundlage für eine langfristige Vermietung und stabile Erträge.

Die Häuser präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und verbinden den Charme historischer Bausubstanz mit den Vorteilen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen. Teilweise verfügen die Wohnungen über Balkone, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Kellerabteile sorgen für praktischen Stauraum.

Das Wohnungspaket eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die ihr Immobilienportfolio erweitern oder einen attraktiven Einstieg in den Wohnimmobilienmarkt suchen. Die zentrale Lage innerhalb Wurzens sowie die solide Gebäudesubstanz bieten gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Ausstattung

Die Wohnungen verfügen über eine zweckmäßige und zeitgemäße Ausstattung und befinden sich in gepflegten Mehrfamilienhäusern.

• Wohnungspaket mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen
• Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 81 m²
• 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
• Teilweise mit Balkon
• Kellerabteile vorhanden
• Gebäude aus der Gründerzeit bzw. Jahrhundertwende
• Umfassende Sanierung und Modernisierung in den 1990er- und 2000er-Jahren
• Gepflegte Wohnanlagen
• Gute Vermietbarkeit durch unterschiedliche Wohnungsgrößen

Lage

Die Wohnungen befinden sich in zentrumsnahen Wohnlagen der Großen Kreisstadt Wurzen. Die Stadt liegt östlich von Leipzig und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl an die Metropolregion Leipzig als auch an das regionale Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind von den jeweiligen Standorten aus gut erreichbar. Der Bahnhof Wurzen bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Leipzig und Dresden und macht die Stadt auch für Berufspendler attraktiv.

Die Kombination aus historischer Bausubstanz, gewachsener Infrastruktur und einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum macht Wurzen zu einem interessanten Standort für langfristig orientierte Kapitalanleger.

Sonstiges

Haftungsausschluss

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Besichtigung

Detaillierte Objektunterlagen sowie Informationen zu Mietsituation und Ertragsdaten stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Provision

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bzw. entsprechend der im Exposé ausgewiesenen Provisionsvereinbarung an.