Attraktives denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Wurzen

Objektbeschreibung

Dieses charmante, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage im Kreis Leipzig. Das um das Jahr 1880 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1995 umfassend saniert und ist derzeit voll vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert.

Dieses gepflegte Denkmalhaus verbindet historischen Charme mit moderner Nutzung. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fassade und die Innenräume bewahren den einzigartigen Charakter aus der Gestehungszeit, während die Sanierung für zeitgemäßen Komfort sorgt.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine denkmalgeschützte Immobilie mit stabilem Ertrag zu investieren. Die Verbindung aus historischem Flair und moderner Nutzung macht das Haus zu einer attraktiven Kapitalanlage in einer aufstrebenden Region.

Ausstattung

• Denkmalgeschütztes Gebäude: Historischer Baustil mit erhaltenswerten Details, liebevoll saniert
• Voll vermietet: Sofortige Einnahmen, stabile Mieteinnahmen durch bestehende Mietverhältnisse
• Sanierungsstand: Sanierung im Jahr 1995, gepflegter Zustand, keine größeren Investitionen notwendig
• Lage: Zentrale Lage in Wurzen mit guter Anbindung an Leipzig und die umliegende Region
• Nutzungsmix: Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten, vielseitig nutzbar

Lage

Die Große Kreisstadt Wurzen liegt direkt an der Mulde und ca. 25 km östlich von Leipzig. 

Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden in fußläufiger Entfernung (Krankenhaus, Schulen, Kitas). 

Der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist ebenfalls schnell und bequem fußläufig zu erreichen (u.a. S-Bahn Anschluss nach Leipzig).

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir - im Interesse unserer Auftraggeber - Ihre Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inkl. Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. 

Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! 

Haftungsausschluss:

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. 

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.