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Ankommen und Wohlfühlen - wohnen in zweiter Reihe - Ihr neues Zuhause in Bobbau/Bitterfeld-Wolfen

Einfamilienhaus
Bobbau, 06766, Sachsen-Anhalt

Verkauft
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Objektbeschreibung

Dieses Grundstück besteht aus einem in zweiter Reihe befindlichen individuell entstandenen Wohnhaus mit unmittelbar angrenzendem Büro (samt Küche, WC), welche problemlos dem bestehenden Haupthaus wohnflächenmäßig dazu geschlagen werden kann, sowie einer an der Straße gelegenen kleineren Gewerbehalle mit ca. 120qm Nutzfläche.

Bis zum 31.03.2021 kann ebenfalls das Baukindergeld zur Finanzierung mit genutzt werden.

Ausstattung

Das Wohnhaus wird gehobenen Ansprüchen durchaus gerecht.

Zur Ausstattung gehören u.a. Eichenholzparkett im Wohnbereich, edles Zubehör in Bad und Küche (z.B. Fliesen und Armaturen), Vinylboden im Schlafzimmer, eine hochwertige Sauna sowie zwei Holzöfen und div. Jalousien an den Fenstern und an der Hauseingangstür. Das Haus bietet darüber hinaus noch Ausbaureserven im Souterrain (2 Zimmer) auf insgesamt 150qm Wohnfläche. Das EG kann behindertengerecht umgebaut werden.

Lage

Das Objekt liegt im Bitterfelder Ortsteil Bobbau direkt an der B184. Die naheliegende BAB 9 (Nürnberg-Berlin) befindet sich in ca. 7 Autominuten entfernt. Im Ort selbst sind sämtliche Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

Darüber hinaus befinden sich in den nahegelegenen Städten Bitterfeld-Wolfen und Dessau-Roßlau, wie auch im Umland, zahlreiche weitere Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten (z.B. Goitzschesee, Urstromtal Mulde).

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir - im Interesse unserer Auftraggeber - Ihre Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inkl. Adresse und Telefonnummer, bearbeiten können. Ihre Anfragen werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Ein Besichtigungstermin des aktuellen Zustands des Objekts kann nach Absprache durchgeführt werden.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

  • Gas-Heizung
  • Gas

Energiekennwert: 130,00 kWh/(m2*a)

E

Kaufpreis
210.000 €

Steckbrief

  • 900 m2
  • 125 m2
  • 2
  • 3
  • 2
  • 2

Zusatzinformationen

  • Gepflegt

zusätzliche Kosten / Einnahmen

  • 3,57% inkl. MwSt.
  • Die Gesamtprovision (7, 14%) wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer zu je 3, 57% inkl. 19% MwSt. aufgeteilt.

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Ja

Kontaktieren Sie uns

Michael Hahn
Arnoldplatz 18
04319 Leipzig

Mobil: 0172 3755284
Mobil: 0341 339651915

Email: info@hahn-immobilien-leipzig.de