Altbauperle mit Balkon: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung (ca. 84 m²) in saniertem Gründerzeithaus

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus aus der Zeit der Jahrhundertwende und verbindet historischen Charme mit angenehmem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde vor etwa zehn Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf den Erhalt und die Wiederherstellung historischer Elemente gelegt. So wurden beispielsweise im Treppenhaus originale Wandmalereien freigelegt und restauriert, die dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre verleihen.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Geschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Sie bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.

Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Charme in gefragter Lage suchen.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine klassische Altbauatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.

• ca. 84 m² Wohnfläche
• drei gut geschnittene Zimmer
• Balkon
• Kellerabteil
• gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende
• aufwendig und detailverliebt saniertes Treppenhaus mit freigelegten Wandmalereien
• angenehme Wohnatmosphäre durch große Fenster und klassische Altbaustruktur

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage östlich des Stadtzentrums. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Verkehrsnetz.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Auch kulturelle Einrichtungen, Freizeitangebote und Grünflächen sind schnell erreichbar.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer gewachsenen Nachbarschaft und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders interessant.

Sonstiges

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Besichtigungen:

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, bestenfalls telefonisch.