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Usedomwohnung am Haff - Ihre neue Ferienwohnung auf Deutschlands sonnenreichster Insel

Wohnung, Freizeitanlage
An der Haffküste 6g-j, Garz, 17419, Mecklenburg-Vorpommern, Vorpommern Greifswald

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen unsere exklusiven Ferienwohnungen als attraktive Kapitalanlage präsentieren zu dürfen.

Im ersten Bauabschnitt wurden bereits zehn hochwertige Ferienwohnungen in zwei Gebäuden fertiggestellt und komplett ausgestattet.

Unsere Ferienwohnungen bieten zahlreiche Annehmlichkeiten und werden unter Berücksichtigung moderner und umweltfreundlicher Baustandards sowie in Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern errichtet.

Die Haffhäuser sind so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen verschiedener Urlaubsgäste gerecht werden – egal ob Familien, Paare,

Singles oder Gäste mit Hund.

Lassen Sie sich von einer Inselwelt verzaubern, die unberührte Natur mit Gemütlichkeit und Entspannung verbindet.

Die komplette Ausstattung der Wohnungen erfolgt nach den Plänen unserer renommierten Innenarchitekten in Zusammenarbeit mit der erfahrenen Einrichtungsfirma ENTENZA, um ein ansprechendes und hochwertiges Konzept zu realisieren, das sowohl Käufer als auch Urlauber begeistern wird.

Investieren Sie in unsere Ferienwohnungen am Stettiner Haff und profitieren Sie nicht nur von attraktiven Renditen, sondern auch von der Wertsteigerung der Immobilie und dem Inflationsschutz, den diese Anlageform bietet.

Willkommen in den Ferienwohnungen am Stettiner Haff.

Es entstehen in 4 Wohnhäusern insgesamt 29 1- bis 4-Raumwohneinheiten zwischen 40qm und 107qm Wohnfläche.

Ausstattung

Die geplante Wohnanlage wird als ganzjährige Wohlfühloase konzipiert, wobei Nachhaltigkeit im Fokus steht. Das Projekt entspricht dem Gebäudeenergiegesetz (GEG), um Energieverbrauch und Umweltbelastung zu reduzieren. Durch den Einsatz regenerativer Energieträger und cleverer Mobilitätslösungen steigern wir die Attraktivität unserer Gebäude. Zur Meisterung der Mobilitätswende veranlassen wir eine engmaschige Planung einer intelligenten Elektro-Ladeinfrastruktur.

Das ansprechende Außenanlagenkonzept des ersten Bauabschnitts wird in den kommenden Bauabschnitten fortgesetzt. Dabei entstehen unter anderem ein zusätzlicher Kinderspielplatzbereich mit Matschanlage, eine einladende Poolanlage, ein Aussichtsbereich mit Spielanlage sowie verschiedene Ruhe- und Erholungsbereiche.

Die Inneneinrichtung der Ferienwohnungen wird von Entenza umgesetzt.

Als Spezialist für individuelle Einrichtungslösungen verbindet Entenza Innenarchitektur und Design auf höchstem Niveau. Die Entenza-Edition zeichnet sich durch werthaltige Einrichtungen aus, die stilvoll, durchdacht und inspirierend sind.

Die langjährige Erfahrung garantiert eine hohe Qualität der Inneneinrichtung und sorgt dafür, dass die Ferienwohnungen

den anspruchsvollen Bedürfnissen und Ansprüchen Ihrer Gäste gerecht werden.

Die Designer-Apartments bieten einen offenen Wohnraum, der den Bedürfnissen anspruchsvoller Urlauber gerecht

wird. Jede Wohnung wird vollständig möbliert und sofort bewohnbar übergeben – von der Klinke bis zum Kaffeelöffel. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein harmonisches Ambiente zu schaffen, in dem sich Ihre Gäste wohlfühlen.

AUSSTATTUNG

. Fußbodenheizung

. Fliesen- bzw. Vinylboden

. Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden

. Sauna, Fahrstuhl

. Einbauküche

. Komplette Beleuchtung

. Internetanschluss

. Möblierung, Ausstattung, Einrichtung und Zubehör                                                      

Lage

Usedom ein begehrtes Urlaubsziel für Ostseeliebhaber.

Unabhängig von der Jahreszeit bietet diese traumhafte Insel beste Voraussetzungen für hohe Auslastungsraten und zufriedene Urlaubsgäste.

Die Haffhäuser-Ferienwohnungen befinden sich in einer exzellenten Lage am Stettiner Haff und bieten den perfekten Ausgangspunkt für

Aktiv-, Erlebnis- oder Erholungsurlaub. Mit dem Haff direkt vor Augen, der idyllischen Landschaft vor der Haustür und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind diese Ferienwohnungen ein Garant für eine hohe und stabile Nachfrage.

Das Stettiner Haff ist ein beeindruckendes Naturparadies und bildet einen der größten Binnenseen in der südlichen Ostseeregion. Die malerischen Uferlandschaften sind von schilfbewachsenen Buchten, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern geprägt, die zahlreichen Vogelarten und seltenen Pflanzen einen Lebensraum bieten.

Das Stettiner Haff ist ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber und Wassersportenthusiasten. Es bietet ideale Bedingungen für Segeln, Angeln, Surfen oder Kajakfahren. Entlang des Haffs finden sich zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren durch die reizvolle Landschaft einladen.

Sonstiges

Eine Besichtigung des bereits bestehenden 1.Bauabschnitts kann nach Absprache gerne durchgeführt werden.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr, gefertigt.

Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Energieausweis

  • 2024
  • Fußbodenheizung
  • Strom

Energiekennwert: keine Angabe

Kaufpreis
Preis auf Anfrage

Steckbrief

  • 2.026 m2
  • 2024
  • EG

Zusatzinformationen

  • Erstbezug
  • gehoben
  • Anlage / Rendite

zusätzliche Kosten / Einnahmen

  • Ja
  • 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Die Käuferprovision in Höhe von 3, 57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Ausstattungsmerkmale

  • Fahrradraum
  • Fliesen, Kunststoff
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Ja

Kontaktieren Sie uns

Michael Hahn
Arnoldplatz 18
04319 Leipzig

Mobil: 0172 3755284
Mobil: 0341 339651915

Email: info@hahn-immobilien-leipzig.de

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