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Ihr neues Investment - Wohnen im Loft in bester Lage von Leipzig

Loft
Leipzig, 04103, Sachsen, Stadt Leipzig

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Anwesen einer ehemaligen Druckerei, welche im Jahr 2008 aufwendig kernsaniert wurde bzw in großen Teilen neu entstanden ist. Der Mietzins beträgt inkl. Tiefgaragenstellplatz 10.080€ p.a..

Zu dieser liebevoll gestalteten Wohneinheit im Loftcharakter gehört ein großer Balkon/Loggia und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung selbst befindet sich im Hinterhaus der Anlage, sodass keinerlei Straßenlärm oder andere typische Geräusche einer Großstadt den Nutzer in irgendeiner Form stören könnten.

Ausstattung

Große, helle, 2 Raum Loftwohnung (mit riesiger Deckenhöhe), mit 85qm in top Lage in einem absoluten Vorzeigeobjekt in der Leipziger Innenstadt.

Es gibt ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und eine große Fensterfront, die zum 14qm großen Balkon führt.

Ein eigener, abschliessbarer Keller ist vorhanden, ebenso ein Tiefgaragenstellplatz im Haus, der im Kaufpreis enthalten ist.

Lage

Die Wohnung ist zentral gelegen, in die Leipziger Innenstadt sind es fussläufig max. 5 Minuten.

Sämtliche öffentliche Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in fussläufiger Entfernung (z.B. Hauptbahnhof Leipzig, Zentralhaltestelle Straßenbahn und Bus)

Sonstiges

Ein Besichtigungstermin des Objekts kann nach Absprache gerne durchgeführt werden.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr, gefertigt.

Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Energieausweis

  • nach Verbrauch
  • 2008
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme

Energiekennwert: 117,00 kWh/(m2*a)

D

Kaufpreis
310.000 €

Steckbrief

  • 85 m2
  • 85 m2
  • 1901
  • 3
  • 2

Zusatzinformationen

  • Gepflegt
  • Ja
  • 2008
  • gehoben
  • Wohnen
  • 1

zusätzliche Kosten / Einnahmen

  • Ja
  • 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Die Käuferprovision in Höhe von 3, 57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

  • 10.920 €

Ausstattungsmerkmale

  • Ja

Kontaktieren Sie uns

Michael Hahn
Arnoldplatz 18
04319 Leipzig

Mobil: 0172 3755284
Mobil: 0341 339651915

Email: info@hahn-immobilien-leipzig.de

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